v posledních dnech se v médiích objevilo téma záměru vlastníka objektu nákupního centra Slatinka na jeho přestavbu. Vzhledem k tomu, že jde o místo v samém centru naší městské části a téma, které zajímá jistě mnoho z vás, považuji za důležité sdílet základní fakta.

Současný objekt je v soukromém vlastnictví společnosti AHOLD, a.s., která jej získala po privatizaci v 90. letech.

Budova stojí na pozemcích města Brna svěřených městské části a Slatina z nich pobírá nájemné.

Vlastník chtěl v minulosti pozemek odkoupit, čemuž jsme zabránili a udrželi jej ve vlastnictví města Brna. V praxi to znamená, že jakákoliv budoucí přestavba nemůže proběhnout bez souhlasu Zastupitelstva městské části Brno-Slatina. Projednání se všemi dalšími dotčenými orgány.

Záměr, který byl radnici dosud představen, počítá s demolicí stávajícího, technicky nevyhovujícího objektu, vznikem nového moderního centra se službami pro veřejnost, parkováním v podzemí a bydlením v horních patrech. Součástí přestavby by byla i úprava předprostoru objektu a zachování průchodnosti objektem do sídliště.

Dnešní situace na jedné straně otevírá prostor pro přeměnu nevzhledné stavby z 80. let na nové moderní centrum služeb, které Slatina potřebuje. Na druhé straně však zároveň platí, že městská část k této otázce přistupuje s maximální odpovědností a na svém Zastupitelstvu (8. 4. 2024) stanovila nepřekročitelné podmínky, které musí být splněny, aby se mohlo o budoucí přestavbě vůbec začít jednat.

Ve stručnosti jde o:

zachování supermarketu a důležitých služeb v centru městské části,

zpracování dopravní studie, která prověří dostatečnou kapacitu dopravního napojení a odpovídajících parkovacích míst,

soulad s platným územním plánem, což znamená nepřekročení limitu výškové hladiny okolní zástavby,

projednání návrhu s Kanceláří architekta města Brna.

Klíčovou podmínkou pro další jednání je nalezení nové přidané hodnoty pro městskou část, kterou jsme vlastníkům již v předběžných jednáních definovali. Jedná se o možnost získání jednoho patra objektu do vlastnictví města a jeho využití pro účely např. zřízení polikliniky a lékařských služeb, které ve Slatině chybí.

Důležité je si také uvědomit, že přestavba objektu Slatinky nemůže být řešena izolovaně. Jde o součást širšího urbanistického řešení, které zahrnuje i připravovaný kulturně-společenský sál, přilehlé veřejné prostory, dopravní napojení a pěší prostupnost území. Tyto dva projekty musí být posuzovány společně – jak z pohledu dopravní zátěže tak i celkových kapacit centra Slatiny. Zároveň platí, že realizace projektu nového kulturního sálu musí předcházet zmíněné úpravě nákupního centra Slatinky. V případě, že vlastník objektu představí v další fázi svůj záměr radnici, budeme o tomto samozřejmě informovat. Očekáváme také, že celý záměr vlastník představí veřejnosti.

Závěrem bych chtěl zdůraznit, že úkolem radnice je chránit zájmy obyvatel Slatiny a zároveň hledat příležitosti, které mohou přispět k jejímu dalšímu rozvoji. Mohu všechny ubezpečit, že právě to děláme a dělat budeme s maximální pečlivostí a s nejlepším svědomím pro budoucnost Slatiny.

Jiří Ides,

Váš starosta